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一是降低地下分层地价折扣比例,将地下二层与地下一层基本价格比例关系由60%调整为50%,地下三层及以下与上一层基本价格比例关系由70%调整为60%,鼓励适度向下开发。二是完善用?#23616;?#31867;、降?#22270;?#26684;标准,增加了研发、医疗、教育、文化等用途的地下基本价格;明确地下项目配套设施以项目用途为核定地价的依据,并按最低一档价格比例?#23376;?#22320;价标准。其中,对住宅套内地下室,从按照仓储用途列计建筑面积和确定地价,调整归入项目配套设施类别。三是大幅降低地下停车库的地价标准,本次修订继续执行住宅配套类停车库暂免收取土地价款,并将停车库基本价格折算比例从参照工业仓储类的6%~15%,调整到参照地下配套设施类的3%~10%,充分鼓励建设地下停车库。
一是如?#20301;?#23450;适当的规模。不能心怀侥幸心理而忽略未来可能发生的投资安全问题。二是选址问题。风景优美固然重要,但要以生态保护为前提。三是土地的取得方式问题。目前大量的带?#22411;蹲市?#30340;民宿都是租赁形式,不具?#22411;?#22320;证。只有解决这个问题民宿投资的资产才能成为法定资产。在“泛民宿”概念分清后,无论是从政府扶持,还是市场监管方面都会与现在有所不同。民宿为乡村注入更多的生产要素,提升乡村发展活力,同时带动乡村产业振兴和产业升级,民宿业的发展是乡村振兴的重要力量。
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